Hamburg'da kiracıları korumak amacıyla uygulanan kira fiyat sınırı düzenlemesi (Mietpreisbremse) bir kez daha uzatıldı. Hamburg Senatosu, 30 Haziran 2025'te sona erecek olan mevcut düzenlemenin kesintisiz devam etmesi için yeni bir kararla bu uygulamayı 31 Aralık 2025 tarihine kadar geçerli kıldı.
Hamburg Kentsel Gelişim ve Konut Senatörü Karen Pein, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “Mietpreisbremse, Hamburg’daki birçok insanı aşırı yüksek yeni kira sözleşmelerine karşı koruyan vazgeçilmez bir araç. Uygulamanın uzatılmasıyla birlikte yeni kira sözleşmeleri, yerel ortalama kira değerinin yüzde 10 üzerine kadar sınırlı kalacak” dedi.
Mietpreisbremse, Almanya'da ilk olarak 2015 yılında Medeni Kanun’a (BGB) eklenen bir maddeyle hayata geçirilmişti. 2020 yılında ise bu uygulamanın 2025 yılına kadar uzatılması kararlaştırıldı. Hamburg, şimdi mevcut yasal çerçeveyi sonuna kadar kullanarak uygulamayı yıl sonuna kadar sürdürüyor. Ancak mevcut hukuk düzenine göre, 2025 sonrasına yönelik bir uzatma henüz mümkün değil.
Bu nedenle Hamburg yönetimi, kira sınırı düzenlemesinin 2029 yılı sonuna kadar uzatılması için federal düzeyde yoğun çaba gösteriyor. Yeni federal hükümet ise bu konuda adım atarak ilgili yasa tasarısını kabineden geçirdi ve Bundestag’a sunulmak üzere hazırlıklarını tamamladı.
Uygulamanın yürürlüğe girdiği tarihten bu yana kiracı hakları da güçlendirildi. Örneğin, kiracıların yüksek kira bedellerine karşı itiraz süreci kolaylaştırıldı. Artık kiracılar, sözleşme başlangıcından itibaren 30 ay içinde basit bir itirazla fazla ödenen kiraları geri talep edebiliyor.
Hamburg’da kira piyasasında yaşanan baskılar karşısında bu düzenlemenin devamı, özellikle düşük ve orta gelirli aileler için hayati önem taşıyor.
