Hamburg'da, kira artışlarını kontrol altında tutmak amacıyla uygulanan ve yeni kiralamalarda kira bedelini genellikle bölgedeki ortalama kira fiyatının yüzde 10 üzerinde sınırlayan "Kira Artış Freni", mevcut yasal düzenlemeye göre 31 Aralık 2025'te sona erecek. Ancak Hamburg Senatosu, bu düzenlemenin 2029 yılına kadar uzatılması için 20 Aralık'ta Federal Konsey'e (Bundesrat) bir yasa tasarısı sunacağını açıkladı.
Hamburg Şehir Gelişimi ve Konut Senatörü Karen Pein, "Kira Artış Freni, kiracıların aşırı yüksek kira bedellerine karşı korunmasında önemli bir araçtır. Hamburg'da ve diğer eyaletlerde bu uygulama olmadan, kiralık konut piyasasındaki dengesizlikler artabilir. Bu nedenle, kira artışlarını sınırlandırmak ve kiracıları korumak amacıyla tasarıyı Federal Konsey'e sunuyoruz," dedi.
Konut Kriziyle Mücadele
Hamburg Adalet ve Tüketici Koruma Senatörü Anna Gallina ise şunları ekledi: "Kiralık konutlar hem az hem de çok pahalı. Kira Artış Freni’nin uzatılması, özellikle düşük gelirli aileler ve ortalama gelire sahip bireyler için hayati önem taşıyor. Aksi takdirde yeni kiralamalarda kira fiyatları daha da artacak ve bu durum toplumun geniş kesimlerini olumsuz etkileyecek."
Hedef: Uygulamanın 2029'a Kadar Uzatılması
Tasarıyla, eyalet hükümetlerinin 31 Aralık 2025’ten sonra da yoğun konut ihtiyacı olan bölgelerde bu uygulamayı sürdürmesine olanak tanınması hedefleniyor. Hamburg, bu düzenlemeyle birlikte uygun fiyatlı konutlara erişimin güvence altına alınmasını ve aşırı kira artışlarının önlenmesini amaçlıyor.
Kira Artış Freni'nin İşleyişi
Hamburg’da 2015’te yürürlüğe giren "Kira Artış Freni" düzenlemesi, şu anda şehrin tamamında geçerli. Bu düzenlemeye göre, yeni kiralamalarda kira bedeli, bölgedeki ortalama kira fiyatını yüzde 10’dan fazla aşamıyor. Ancak, 1 Ekim 2014 sonrası inşa edilen veya kapsamlı bir şekilde yenilenen konutlar bu düzenlemenin dışında tutuluyor.
Kiracılar, aşırı kira ödedikleri durumda, durumu kiraya veren kişiye bildirerek fazla ödedikleri tutarı geri talep edebiliyor. Bu hak, 1 Nisan 2020 sonrası kiralanan konutlar için kira süresinin tamamını kapsıyor. Daha önce kiralanan konutlar için ise şikayet tarihinden itibaren geçerli oluyor.
Hamburg Senatosu’nun sunduğu bu yasa tasarısı, hem kiracıların korunmasını hem de toplumun geniş kesimlerinin uygun fiyatlı konutlara erişimini sağlamayı hedefliyor.
www.gazetehamburg.com
