Bremen’de Mietpreisbremse 2029’a Kadar Uzatıldı

Haber: Zafer Özpolat – Bremen
Bremen Senatosu, kentte hızla artan kira fiyatları ve yüksek konut talebine karşı önemli bir adım atarak Mietpreisbremse (kira fiyat freni) uygulamasını 2029 yılı sonuna kadar uzattı. Senato tarafından bugün (18 Kasım 2025) kabul edilen yeni Mietenbegrenzungsverordnung, 1 Aralık 2025’ten itibaren yürürlüğe girecek ve 31 Aralık 2029’a kadar geçerli olacak.

Yeni düzenlemeye göre, yeniden kiraya verilen konutlarda kira bedeli, kentin ortalama kira seviyesinin en fazla yüzde on üzerinde belirlenebilecek. Böylece Bremen’de son yıllarda hızla yükselen kira fiyatları kontrol altında tutulmaya devam edecek.

Bau, Mobilität und Stadtentwicklung Senatörü Özlem Ünsal, kararın önemini vurgulayarak şu açıklamayı yaptı:
“Bremer konut piyasasında baskı altında olan insanları koruyoruz. Gerçekler ortada: Bremen büyümeye devam ediyor, talep hâlâ yüksek, boş konut sayısı düşük ve buna bağlı olarak kiralar — ülke ortalamasından daha hızlı — artıyor. Bu nedenle net bir çizgi çekiyoruz.”

Konut Piyasasında Risk Devam Ediyor

Senato, düzenlemenin yenilenmesi için gerekli yasal koşulların sağlandığını açıkladı. Güncel uzman raporları da Bremen’de uygun koşullarda kiralık konut bulmanın hâlâ ciddi şekilde tehlike altında olduğunu ortaya koyuyor.

Bu çerçevede Bremen, konut piyasasını istikrara kavuşturmak amacıyla çok sayıda ek önlemi de hayata geçiriyor. Bunlar arasında:

Konut destek programları,

Sosyal konut üretiminin artırılması,

Nitelikli kira endeksi (qualifizierter Mietspiegel),

Problemli binalarla mücadele,

Kira artış sınırının düşürülmesi (Kappungsgrenze) bulunuyor.

Senatör Ünsal, düzenlemelerin tek başına krizi çözemeyeceğini ancak kiracıları korumada kritik bir rol oynadığını belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Sadece düzenleme ile konut sıkıntısını çözemeyiz, fakat aşırı fiyatları engellemiş oluruz. Biz hem koruyor hem de üretiyoruz: Yüksek kiralara fren koyuyor, aynı zamanda yeni konutlara yatırım yapıyoruz. Bu yolu doğru buluyoruz.”

Ne Uygulama Dışında Kalıyor?

Yeni düzenleme sadece yeniden kiralamaları kapsıyor;

Yeni inşa edilen konutlar

Kapsamlı şekilde modernize edilmiş daireler
bilinçli olarak kapsam dışı bırakılıyor. Bu adımın amacı, yatırımcıların yeni projeler geliştirmesini engellemeden kiracı korumasını sürdürmek.

Bremen, aldığı bu kararla federal hükümetin 2029 sonuna kadar sağladığı yasal çerçeveyi tamamen kullanmış oluyor.