Almanya'da meclis kira freninin 2029 sonuna kadar uzatılmasını onayladı

Kira Kontrol Yasası, milyonlarca kiracıyı aşırı kira artışlarından korumayı ve konut piyasasında istikrarı sağlamayı amaçlıyor

Almanya 27.06.2025 03:47:00 0
Almanya

Almanya'da Federal Meclis (Bundestag), artan faizlerle konut satın alınabilirliği krizi ve ülkenin en büyük şehirlerindeki hızla artan kiralar karşısında "Kira Kontrol Yasasının" (Mietpreisbremse) uzatılmasını onayladı.

Meclis, kira kontrolünün uzatılmasına "evet" diyerek, yasa kapsamındaki konutlarda yaşayan kiracıların en az 5 yıl daha aşırı kira artışlarından korunmaya devam etmesini sağladı.

Normalde 2025 yılı sonunda sona erecek olan Kira Kontrolü Yasası öncelikle konut piyasasının sıkışık olduğu büyük şehirlerde uygulanıyor. Yasa, milyonlarca kiracıyı aşırı kira artışlarından korumayı ve konut piyasasında istikrarı sağlamayı amaçlıyor.

İktidar partileri Hristiyan Birlik (CDU/CSU) partileri ve Sosyal Demokrat Partinin (SPD) yanı sıra muhalefetteki Yeşiller de tasarı lehinde oy kullandı. Aşırı sağcı Almanya için Alternatif Partisi (AfD) yasasın uzatılması karşı oy kullanırken, Sol Parti çekimser kaldı.

2015'te uygulanmaya başlanan Kira Kontrolü Yasasına göre, belirli bölgelerde, bir daire yeni bir kiracıya kiralanırken, mal sahibi aynı bölgedeki benzer konutların ortalama piyasa değerinin yüzde10'undan fazla fiyat artışına izin vermiyor.

Kira kontrolü, bazı uzmanlar tarafından inşaat yapmayı daha az cazip hale getirdiği için eleştiriliyor.

Nüfusu 84 milyona yaklaşan Almanya'da gayrimenkul piyasasındaki baskının hafiflemesi için yaklaşık 700 bin yeni konuta ihtiyaç duyuluyor. Ülkedeki konut açığı, artan inşaat maliyetleri, yüksek faiz ve mülteci akını nedeniyle 20 yılın en yüksek seviyesinde.

Uzmanlar, birçok alanda inşaat yatırımlarının daha az cazip olduğunu ve son aylarda inşaat fiyatları ve faiz oranlarındaki sert artışların birçok inşaat projesini olumsuz etkilediğini belirtiyor.

Gayrimenkul uzmanlarına göre, artan inşaat maliyetleri, yükselen faiz oranları, yeni konut inşaatındaki düşüş ve ülkeye mülteci akını, konut açığının 20 yılın en yüksek seviyesine çıkmasına neden oluyor.

Artan göç aynı zamanda arz sıkıntısı ve konut için yüksek talebin devam etmesinde etkili.

Kiraların en fazla arttığı başkent Berlin'de ise nüfusun çoğunluğu kirada. Berlin'de ortalama kiralar 2010'dan bu yana yüzde 110’den fazla artış gösterirken, yeni dairelerin metrekaresi en az 25 avrodan kiraya veriliyor

Öte yandan yüksek enerji fiyatları ve kira artışları nedeniyle, halkın yarısının kirada oturduğu Almanya'da büyük şehirlerde yaşayan ailelerin konut ve ısınma için yaptıkları harcamalar aylık gelirlerinin yüzde 50'sini geçiyor.

Ülkede, zengin ve fakir arasında büyüyen uçurumun konut piyasasında daha da kötüleşmesi ise dikkati çekiyor.

 

Hamburg-Hohenfelde’de Shisha Barda Silahlı Cinayet: 33 Yaşındaki Adam Öldürüldü

Hamburg’da U-Bahn İstasyonunda Silah Sesleri – Şüpheli Polis Kontrolünden Kaçtı

Hamburg-Lohbrügge’de 12 Yaşındaki Kız Çocuğu Kayıp: Polis Yardım İstiyor

Beşiktaş'ta ikinci Sergen Yalçın dönemi

Görünür Kıl Sergisi Hannover’de Açıldı: İş Yerinde Cinsel Tacize Karşı Sanatla Mücadele”

Bingöl Üniversitesi Uluslararası Eğitim ve Araştırma Merkezi Olma Yolunda İlerliyor

Münih’te Habil Kılıç Anıldı: NSU Kurbanı Ölümünün 24. Yılında Unutulmadı

St. Pauli’den Tarihi Zafer: Derbide HSV’yi 2-0 Mağlup Etti

Flensburg’da Esnafı Hedef Alan Dolandırıcılık Yöntemi: “Tır Şoförü” Senaryosuna Dikkat!

Hamburg Derbisi Heyecanı: HSV ile St. Pauli Karşı Karşıya

Fenerbahçe'de Jose Mourinho dönemi yaklaşık 15 ay sürdü

Hannover’de 17 Yaşındaki Julia B. Kayıp: Polis Halktan Yardım İstiyor

FC St. Pauli Hollandalı Golcü Martijn Kaars’ı Kadrosuna Kattı

Hamburg Nefesini Tuttu: Polzin’den Derbi Öncesi Güçlü Mesaj

Hamburg’da Derbi Heyecanı: St. Pauli Teknik Direktörü Blessin’den Açıklamalar

Rheinisches Revier’de Welcome Center: Uluslararası Uzmanlara ve KOBİ’lere Destek

GVZ Bremen Avrupa’nın Zirvesinde: Lojistikte Bir Kez Daha Bir Numara

“1990’larda Hamburg’da Göçmen Direnişi” Sergisi Kassel’de Açılıyor

Hamburg’da Aile Günü: 6 Eylül’de 250 Etkinlik Aileleri Bekliyor

Stade’de Kaza, Hırsızlık ve Soygun: Polis Tanık Arıyor

Almanya'da 2024 yılında 18 binden fazla çocuk ve genç cinsel istismara uğradı

Lübeck’te 34. Komşu-Dostluk Şenliği 13 Eylül’de Düzenlenecek

Ünye Ticaret Borsası’ndan Almanya’da Fındık Tanıtımına Destek

BTMB’den Okullardaki Dil Yasaklarına Tepki: “Çok Dillilik Haktır, Ceza Değil”

Hamburg Senatosu 2025 Personel Raporunu Açıkladı: Çeşitlilik, Eğitim ve İç Güvenlik Ön Planda

Hamburg’da Yeni Uygulama: Laubtonne ile Konforlu ve Çevreci Yaprak Toplama

Lübeck Mezarlıklarına Çevreci Dokunuş: Yeni Elektrikli Araçlar Hizmete Girdi

“Çocuğunuzun Başarısı Evde Başlar” – TÖDer Başkanı Bilge Yörenç’ten Velilere Önemli Mesaj

Eimsbüttel’de Büyük Değişim: Yeni THW Merkezi ve Sosyal Konutlar Geliyor

Türk Kültürüne Tepki Ekin Akkaş’ı Çıldırtı

Yükleniyor

Hamburg-Hohenfelde’de Shisha Barda Silahlı Cinayet: 33 Yaşındaki Adam Öldürüldü

Hamburg’da U-Bahn İstasyonunda Silah Sesleri – Şüpheli Polis Kontrolünden Kaçtı

Hamburg-Lohbrügge’de 12 Yaşındaki Kız Çocuğu Kayıp: Polis Yardım İstiyor

Beşiktaş'ta ikinci Sergen Yalçın dönemi

Görünür Kıl Sergisi Hannover’de Açıldı: İş Yerinde Cinsel Tacize Karşı Sanatla Mücadele”

Bingöl Üniversitesi Uluslararası Eğitim ve Araştırma Merkezi Olma Yolunda İlerliyor

  • Pazartesi 39.9 ° / 23.8 ° Güneşli
  • Salı 40.4 ° / 25.3 ° Güneşli
  • Çarşamba 39.3 ° / 26.2 ° Güneşli